Sie haben jede Menge Papierkram ausgefüllt. Sie haben Ihre Sachen gepackt. Und Sie haben sogar einen Job in Aussicht. Aber wo werden Sie leben, wenn Sie in die USA ziehen? Wenn es sich um eine Wohnung handelt, gibt es einige Dinge, die Sie möglicherweise wissen müssen.
Jede Kultur hat ihre eigene Etikette, Standardpraktiken und Erwartungen, wenn es um das Wohnen in einer Wohnung geht – und die Vereinigten Staaten sind da nicht anders! Diese Tipps helfen Ihnen, eine neue Wohnung zu finden, zu erfahren, was in Ihrem Mietvertrag enthalten ist, einige der unausgesprochenen Regeln zu verstehen, die Ihre Nachbarn möglicherweise von Ihnen erwarten und vieles mehr.
So mieten Sie eine Wohnung in den USA
Wo sucht man in den USA nach einer Wohnung?
Wenn Sie nach professionell verwalteten Immobilien und Mehrfamilienhäusern in den Vereinigten Staaten suchen, sollten Sie die Verwendung eines Tools wie z. B. in Betracht ziehen Wohnungssuche Dadurch wird Ihre Suche anhand von Faktoren wie Haustierfreundlichkeit, bestimmten Annehmlichkeiten und mehr eingegrenzt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung oder einem Eigenheim in Privatbesitz sind, kann es hilfreich sein, die Social-Media-Gruppen für die jeweilige Gegend zu durchsuchen, um die aktivsten Vermietungs-Websites zu sehen. Websites wie Facebook Marketplace und Craigslist sind für Häuser, die von einzelnen Vermietern gemietet werden, weit verbreitet. Achten Sie jedoch auf häufige Betrügereien. Zu den Warnsignalen gehören Personen, die nicht bereit sind, die Wohnung zu zeigen oder sofort nach Kreditkarteninformationen zu fragen.
Denken Sie daran: Wenn der Deal zu gut klingt, um wahr zu sein, ist er es wahrscheinlich auch!
Sollten Sie bei einem einzelnen Vermieter oder einer Verwaltungsgesellschaft mieten?
Wenn Sie in den USA nach einer Wohnung suchen, werden Sie entweder einen professionell geführten Apartmentkomplex in Betracht ziehen oder einen, der von einem einzelnen Vermieter gemietet wird. Professionelle Verwaltungsgesellschaften sind in der Regel leichter zu finden und bieten häufig Online-Bewerbungen und virtuelle Rundgänge an. Jede Wohnung wird von einem Mieter bewohnt und verfügt in der Regel über Wartungspersonal und andere Annehmlichkeiten.
Private Vermieter hingegen sind Privatpersonen, die Häuser oder Wohnungen vermieten, die ihnen gehören. Da sie nicht von einem Unternehmen unterstützt werden, ist es möglicherweise einfacher, sie zu mieten, wenn Sie nicht über alle für ein professionelles Unternehmen erforderlichen Unterlagen verfügen. Manchmal sind sie günstiger, aber möglicherweise nicht so professionell. Es ist üblich, dass einzelne Vermieter im Voraus mehr Geld verlangen, beispielsweise zwei Monatsmieten zusätzlich zu einer Kaution.
Wie bewirbt man sich um eine Wohnung?
Die Anmietung über professionelle Verwaltungsgesellschaften kann unkompliziert sein und die Anträge werden in der Regel online gestellt. Je nach Apartmentkomplex müssen Sie wahrscheinlich Kopien von Dokumenten wie Reisepass, Visum, Einkommensnachweisen und Referenzen vorlegen. Sie müssen wahrscheinlich eine Kaution und eine Anmeldegebühr zahlen.
Im Falle der Genehmigung erhalten Sie eine Kopie des Mietvertrags zur Unterzeichnung. Lesen Sie es vor der Unterzeichnung sorgfältig durch und stellen Sie eventuelle Fragen, da es sich um ein rechtsverbindliches Dokument handelt. In Ihrem Mietvertrag wird dargelegt, welche Versorgungsunternehmen Sie nutzen können, Richtlinien für Haustiere, Parkregeln, Erwartungen an die Wartung und mehr.
Jeder Vermieter verfügt über einzigartige Prozesse. Im Allgemeinen möchten sie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung Ihrer Person durchführen und werden wahrscheinlich einen Nachweis verlangen, dass Sie über eine Einkommensquelle verfügen, die ausreicht, um Ihre Miete zu decken (oder über ausreichend Ersparnisse).
Die Dauer Ihres Mietvertrags kann zwischen einem Monat und einem Jahr variieren und ist in der Regel verhandelbar. Verwaltungsgesellschaften verlangen oft mehr für kürzere oder monatliche Mietverträge und bieten einen Rabatt an, wenn Sie bereit sind, einen 12-monatigen Mietvertrag zu unterzeichnen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Laufzeit Ihres Mietvertrags einhalten können, da es üblich ist, bei Vertragsbruch eine hohe Strafe zu verlangen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Immobilieneigentümer weit über 1.000 US-Dollar verlangt, um Sie von Ihren Mietverpflichtungen zu befreien, selbst wenn Sie einen Untervermieter finden!
Wohnungslebenskulturschock in den USA
1. Alles ist größer … auch Häuser!
Von alkoholfreien Getränken bis hin zu Autos – die meisten Dinge sind in den Vereinigten Staaten größer, und dazu gehören auch Wohnungen. Während Ihre Standardwohnung in Paris möglicherweise weniger als 45 Quadratmeter groß ist, ist die durchschnittliche Ein-Zimmer-Wohnung in den Vereinigten Staaten eher 85 Quadratmeter groß – fast doppelt so groß! Sie werden vielleicht auch feststellen, dass typische Wohnungen in den Vereinigten Staaten über große Kühlschränke, andere Geräte und begehbare Kleiderschränke verfügen. Dies gilt nicht immer für dichter besiedelte Gebiete wie New York City, wo kleine Studio-Apartments sind typisch.
2. Sie müssen die Nebenkosten separat bezahlen.
In den meisten Apartmentanlagen sind Nebenkosten wie Internet und Strom nicht im Mietpreis enthalten. Es liegt in der Regel auch in Ihrer Verantwortung, diese Dienstleistungen selbst zu bezahlen. Einige Wohnungen verwalten möglicherweise Ihren Wasserverbrauch und schlagen diese Gebühr jeden Monat zu Ihrer Miete hinzu. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Verwaltungsgesellschaft, welche Versorgungsunternehmen Ihr Gebäude betreuen, da möglicherweise mehrere Optionen zur Verfügung stehen.
3. In Ihrer Wohnung kann es zu Ruhezeiten kommen.
Trotz der allgemeinen Freundlichkeit der US-amerikanischen Kultur erwarten viele Menschen von ihren Nachbarn, dass sie die in der Wohngemeinschaft festgelegten Ruhezeiten respektieren. In den meisten Apartmentanlagen ist dies von 22 oder 23 Uhr bis 7 Uhr. Musik, Gespräche etc. sollten während dieser Zeit außerhalb Ihrer Wohnung nicht zu hören sein.
Wenn Sie sich nicht an die Ruhezeiten halten, können sich Ihre Nachbarn bei Ihnen oder dem Hausverwalter beschweren oder sogar eine formelle Lärmbeschwerde bei der Polizei einreichen. Am Wochenende sind sie vielleicht nachsichtiger, aber Ihre Partys sollten sich nicht in den Flur oder auf den Parkplatz ergießen und Ihre Musik sollte nicht an den Wänden klirren.
4. Sie müssen über die Gehfähigkeit und die öffentlichen Verkehrsmittel nachdenken.
Bei der Auswahl Ihres zukünftigen Zuhauses ist es wichtig zu berücksichtigen, wie autozentriert die Kultur der Vereinigten Staaten sein kann. Wenn Sie während Ihres Aufenthalts in den USA kein Auto mieten oder kaufen möchten, sollten Sie sich über die örtlichen öffentlichen Verkehrsmittel und die Fußgängerfreundlichkeit informieren. Es ist davon auszugehen, dass es außer dem Auto keine Infrastruktur gibt! Sofern Sie nicht mitten in New York City oder im Stadtzentrum einer Großstadt wohnen, sollten Sie prüfen, ob Sie ohne Auto zur Arbeit, zum Lebensmittelgeschäft usw. gelangen können.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass die Vereinigten Staaten das Radfahren nicht auf die gleiche Weise sehen wie viele andere Regionen. Autofahrer nehmen Radfahrer oft nicht wahr und geben ihnen nur selten nach. Darüber hinaus ist die Nutzung von Fahrrädern auf einigen Straßen, beispielsweise großen Autobahnen, verboten. Prüfen Sie, ob Ihr neues Zuhause über Radwege oder, noch besser, eigene Radwege verfügt!
5. Ihr Kühlschrank ist im Preis inbegriffen, Ihr Bett jedoch normalerweise nicht.
In einigen Ländern, insbesondere in Teilen Europas, wird von Ihnen erwartet, dass Sie alles von Möbeln bis hin zu Geräten in Ihrer Wohnung bereitstellen. Dies ist in den Vereinigten Staaten nicht unbedingt der Fall. Sie können davon ausgehen, dass Geräte wie Kühlschränke, Mikrowellen, Herde und manchmal sogar Waschmaschinen und Geschirrspüler in Ihrem Apartment vorhanden sind.
Möbel hingegen schon normalerweise nicht enthalten es sei denn, in der Auflistung ist angegeben, dass die Einheit möbliert geliefert wird. Möblierte Einheiten kann variieren, umfasst aber typischerweise ein Bett, ein Sofa, Beistelltische und mehr. Erkundigen Sie sich bei Ihrem neuen Vermieter genau, was im Preis enthalten ist, damit Sie bei Bedarf weitere Artikel hinzufügen können.
Unmöblierte Wohnungen sind bei professionellen Vermietern häufiger anzutreffen. Wenn Sie nur für einen bestimmten Zeitraum bleiben, denken Sie darüber nach Vermietung von Möbeln über einen Dienst wie CORT anstatt eine ganze Wohnung voller Möbel zu kaufen. Sie können die Möbel einer ganzen Wohnung mieten, bis hin zur Bettwäsche und zum Besteck, und CORT holt sie ab, wenn es Zeit zum Auszug ist.
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Ein Umzug in ein anderes Land kann Zeit und Mühe kosten. Von haufenweise Papierkram bis hin zum Kennenlernen der Nuancen der lokalen Kultur gibt es viel zu planen und zu lernen. Die Suche nach Ihrer nächsten Wohnung muss jedoch nicht stressig sein. Entdecken Sie mit uns neue Apartmentanlagen, die Ihrem Budget, Ihrer Größe und Ihren Ausstattungsanforderungen entsprechen Der fortschrittliche Algorithmus von ApartmentSearch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
